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澳洲移民生活，澳洲移民購房流程
更新時間：2020-09-23 14:45:00 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數：82
移民澳洲后，如果購房，可以享受澳洲本地的貸款政策。而且房產用途可以作為投資、以房養(yǎng)學、休閑度假，那么想要在澳洲購房是怎樣的一個流程呢?
預訂房源
繳納訂金人民幣15000-30000元預訂房源。由于各開發(fā)商要求不同，這個訂金數額可能可能有所變動。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續(xù)購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續(xù)下一步的流程。
簽訂合同
預訂房源之后，一般在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳籍的執(zhí)牌律師全程陪同，在整個購房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，建議全程有律師參與。
匯款
將總房款10%款項匯給負責客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發(fā)商信托賬戶。
在這個階段，現房和期房不盡相同，如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現房，客戶可直接選擇將全款或者首付款打入負責客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業(yè)主資金周轉原因，可給予一定期限，一般是十天以內。
辦理貸款手續(xù)
如果需要貸款，則需要辦理貸款的相關手續(xù)。如果是現房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據目前的行情，業(yè)主購房一般可貸款70%；如果是分期房，需要在交房之前的三個月左右辦理貸款手續(xù)。
業(yè)主收房
如是全款購買，客戶可在此時拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業(yè)主在開發(fā)商交房時收房。此時，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗房師，也可選擇自己驗房或不驗房。
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