有關(guān)希臘買房移民，買房有哪些投資政策

更新時(shí)間：2020-08-10 09:52:00 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：320

　　根據(jù)希臘出臺(tái)的新政策，通過希臘投資買房可移民，不僅擁有移民身份以及附帶多種福利。很多人對(duì)希臘房產(chǎn)不了解，一直會(huì)有希臘買房子后悔嗎這樣的問題，下面和飛際小編一起了解下關(guān)于希臘買房的一些投資政策。

一、希臘買房移民優(yōu)勢(shì)

　　1、房產(chǎn)+歐盟身份，高回報(bào)成聚焦點(diǎn)

　　相比于其他移民投資項(xiàng)目的一無所得，購房移民類的項(xiàng)目，對(duì)于喜好房產(chǎn)投資的中國人具有得天獨(dú)厚的吸引力，不僅擁有暢行歐洲的通行證，還可以獲得巨大增值前景的房產(chǎn)，具投資慧眼的中國人就這樣成為了希臘買房移民隊(duì)伍里面為龐大的群體。

　　到2021年7月，希臘政府為全球2881個(gè)家庭發(fā)放了黃金居留簽證，其中來自中國的家庭數(shù)量占到了發(fā)放總量的47%，可見中國投資者對(duì)希臘房產(chǎn)和移民簽證的青睞。

　　2、雅典房產(chǎn)供不應(yīng)求，出租收益高于國內(nèi)

　　旅游業(yè)是希臘的較大支柱產(chǎn)業(yè)，而旅游資源豐富的雅典，更是每天接待這絡(luò)繹不絕的游客，使得民宿住宅出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，不少毗鄰雅典市中心的區(qū)域成為“新貴”。出于對(duì)希臘旅游市場(chǎng)前景的期待，購買市中心區(qū)域及周圍的公寓作為短租民宿是現(xiàn)在眾多中國客戶的頭選，平均年4~5%的出租回報(bào)遠(yuǎn)高于國內(nèi)。

　　3、房市回歸正規(guī)，晚買一天少賺一點(diǎn)

　　為什么客戶都在搶著訂房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)也不停在漲啊!頗具歷史的雅典老街區(qū)——衛(wèi)城附近(Acropolis)、普拉卡(Plaka)、科卡基(Koukaki)、蒙納斯提拉奇(Monastiraki)等區(qū)域因租售需求旺盛，房?jī)r(jià)直線飆升。如科卡基一套房齡超過30年的公寓，每平方米的詢價(jià)已經(jīng)超過2000歐元。

　　希臘旅游業(yè)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)走出低谷，房產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸活躍，正處于觸底反彈的時(shí)期?，F(xiàn)在投資移民希臘，正是大好時(shí)機(jī)。

二、希臘買房移民的稅費(fèi)

　　希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關(guān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)市政稅、購房律師費(fèi)、房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)以及授權(quán)公證費(fèi)。

　　1. 房產(chǎn)交易稅：2006年之前獲得建筑許可的房子稅收3.09%;2006年以后獲得建筑許可的房子稅收23%。以25萬歐元2006年之前的房產(chǎn)為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。

　　2. 房產(chǎn)市政稅：此稅費(fèi)為房產(chǎn)交易稅的3%，還是以25萬歐元為例，7500歐元房產(chǎn)交易稅的3%就是225歐元。

　　3. 購房律師費(fèi)：這是希臘買房移民需要要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是原房?jī)r(jià)的1.2%左右，比如，申請(qǐng)人購置的是25萬歐元購買的房子，那么就需要支付大約3000多歐元。

　　4. 房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)：以25萬歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是3600歐元和1500歐元，前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取;還有一個(gè)授權(quán)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書頁數(shù)計(jì)算的，大約在120歐元左右。

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